甲方（发包方）：_________________  法定代表人：____________

　　现地址：_________________________ 电      话：____________

　　乙方（承包方）：__________________ 法定代表人：____________

　　现住址：_________________________

　　    甲方经议定，将____________________________的使用权进行招标出租，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

　　第一条  乙方承租的项目名称：_________________总面积：________平方米

　　第二条 甲方提供给乙方承租经营的_______________________。（附详细清单）

　　第三条　出租期限______年，即从_____年____月____日起至_____年 ____月____日止。（出租期限不得超过二十年）

　　第四条　乙方的经营项目为：______________________________。按照_____方营业执照规定的经营项目进行经营，不得进行非法活动。

　　第五条　租金和支付方式：

　　1． 租赁期内，乙方向甲方交付租金的总金额为（大写）_____________（小写）_____。即每年承租金额为____________。

　　2． 租金的支付方式：每年的租金应于当年____月______日前一次性交付完毕。

　　第六条　在租赁期内，乙方所承租的_____________________________需要用电必须服从电管部门的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由_______方负责。电费由乙方负责。

　　第七条　在租赁期内，乙方因业务发展需要扩建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙双方另行订立合同。

　　第八条　在租赁期内，乙方不得破坏四周环境，在生产经营期间，必须处理好一切污染物、垃圾等。符合环保部门的要求。

　　第九条　在租赁期内，乙方需要办领有关证照的，甲方应协助乙方办理，一切费用由乙方负责。

　　第十条　甲方提供____________________________给乙方租赁经营，乙方必须按规定经营或使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租物。

　　第十一条　在租赁期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方，土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。

　　第十二条　乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回出租的项目：    

　　1．乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承租经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；

　　2．乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效的；

　　3．乙方利用承租的项目进行非法活动，损害公共利益的；

　　4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）达_______天的；

　　5．法律、法规规定其他有关解除合同的情形。

　　第十三条　风险责任

　　1．乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务，有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由_______方负责，与____方无关。租金仍按租赁合同规定交付。

　　2．乙方在租赁期间，由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方，由甲乙双方协商解决。

　　第十四条　本租赁合同实行抵押出租的原则，在签订合同时，乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方，即押金金额为_____________，作为履约的保证。租赁合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方。

　　第十五条　违约责任

　　1．甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承租押金_______________________________，并赔偿乙方因此所受的损失。

　　2．乙方若中途退租，提前解除合同，视为违约，甲方将不退还乙方交付的承租押金______________________________，并赔偿甲方因此所受的损失。

　　3．乙方逾期交付承租款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承租款总额每日__%计付违约金。

　　第十六条　租赁期满，乙方限于______天内将承租的生产资料返还给甲方，返还标准____________。返还完毕，甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章，逾期每天赔偿___________元。

　　第十七条　纠纷的处理办法：_____________________________。

　　第十八条　本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_________公证后生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，合同公证机关一份。

第十九条  其他条款：________________________________________________。

甲方（公章）：________　　      乙方：_______________

          法定代表人：__________　　     法定代表人：_________

 

签订日期：____年_____月_______日   

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